9400 Rorschach

Attraktive Bauparzelle in der Wohnzone W3 mit Bestandesliegenschaft

Referenz

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Badezimmer

2

Zimmer

7.5

Grundstücksfläche

512 m2

Gebäudevolumen

727 m3

Ausnützungsziffer

0.7

Nettowohnfläche

161 m2

Baujahr

1920

Kaufpreis

CHF 850'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Beschreibung

Attraktive Bauparzelle in der Wohnzone W3 mit Bestandesliegenschaft

In nächster Nähe vom Zentrum in Rorschach, an erhöhter und beliebter Wohnlage und unweit vom Bodensee entfernt liegt diese einmalige Bauparzelle. Geniessen Sie die attraktive und zentrale Lage mit äusserst kurzen Distanzen zu Schulen, Bahnhof, Bus sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die familienfreundliche Lage bietet Ihnen viel Lebensqualität, sondern auch die bestehende, attraktive und preiswerte Liegenschaft in der Wohnzone W3 mit herrlicher Gartenanlage. Highlights:

• Wohnzone W3 (3 Vollgeschosse zzgl. Attika)
• 512 m2 Grundstück
• LG-Nr. 1522
• Ausnützungsziffer 0.7
• max. Firsthöhe 15 m
• teilweise Seesicht von der oberen Etage
• sehr gute Besonnung
• bestehendes 7 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Die Ausnützung der Parzelle und die Bauzone lässt viele Optionen offen. Die zentrale Lage spricht in jeder Hinsicht für sich. Eine einmalige Gelegenheit! Die aufstrebende Hafenstadt Rorschach im Dreiländereck hat für Familien, Jung und Alt einiges zu bieten und lädt zum Flanieren ein.

In nächster Nähe:

• Einkauf 500 m
• Schule 500 m
• Hauptbahnhof 800 m
• Zentrum Rorschach 900 m
• Bodensee 1000 m
• Autobahnanschluss 8 Autominuten
• St. Gallen 15 Autominuten

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Güdel Immobilien AG – Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.

Erleben Sie das Objekt virtuell

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Bauland erschlossen
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • Seesicht
  • Sonnig
  • Virtuelle Besichtigung

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Ihre Kontaktperson

Samuel Güdel

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