Vermarktung
Eine professionelle Vermarktung wirkt sich positiv auf den Verkaufspreis aus!
Vermarktungsbeispiel
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell und werden sie zum bestmöglichen Preis, in der von Ihnen gewünschten Zeit, und mit hoher Service-Qualität verkaufen. Anhand eines Vermarktungsbeispiels einer erfolgreich verkauften Villa in Rorschacherberg bringen wir Ihnen unsere bewährten Marketingmassnahmen näher. Sie können individuell, persönlich, massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse, bzw. auf Ihre Immobilie angepasst werden.
Professionelle Objektbilder
Ansprechende Bilder sind für den Verkauf einer Immobilie enorm wichtig. Denn: Nur wer professionelle, ansprechende Bilder erstellt, wird sich von gängigen Verkaufsangeboten im Internet abheben. Die Klicks und Anfragen erhöhen sich und die Immobilie findet schneller einen passenden Käufer/in. Ausserdem sind schöne Bilder auch für Objektflyer, Zeitunginserate und Verkaufsbroschüren entscheidende Faktoren für Kaufentscheide.
Vorteile im Überblick
- Luft- und Umgebungsbilder werden mit der Drohne erstellt.
- Objektbilder werden bei gutem Wetter aufgenommen.
- Die Bilder werden korrekt begradigt.
- Die Objektbilder werden in einer hohen Qualität erstellt.
- Es wird für die Aufnahme eine professionelle Kamera mit Weitwinkel verwendet.
- Der Räumlichkeiten werden vollständig und detailliert präsentiert.
- Die Aufnahmen werden nachbearbeitet und entsprechend belichtet.
Virtuelle 3D-Rundgänge
Ein Lasergerät erfasst die exakten Grundrisse. Zusätzlich und gleichzeitig erstellt die 360-Grad Kamera ein 3D-Bild der Wohnräume. Mit dem Programm Matterport werden reibungslose Übergänge zwischen den Räumen erstellt und virtuelle Begehpunkte erfasst. Dies ermöglicht einem potenziellen Kaufinteressenten einen unverzerrten und einmaligen virtuellen 3D-Rundgang. Die Kaufinteressenten/innen können bequem vom Sofa, von zuhause aus die Immobilie virtuell und ohne spezielle Brille jederzeit besichtigen. Die Aufnahmen der 3D-Kamera werden in einer hohen Qualität erstellt. Die neuen und vielseitigen Vermarktungsinstrumente gewinnen bei der Immobilienvermarktung immer mehr an Bedeutung.
Vorteile im Überblick
- Kaufinteressenten können bereits im Voraus jeden Innenwinkel der Immobilie besichtigen.
- Nur ernsthafte Kaufinteressenten/innen werden eine reale Besichtigung vereinbaren.
- Zeitersparnis für Makler/innen und Immobilienbesitzer/innen dank weniger Besichtigungen.
- Grundriss wird exakt vermasst und neu erstellt.
- Professionalität lässt eine/n potenziellen Käufer/in schneller entscheiden.
- Virtueller Rundgang lässt sich schnell weiterleiten, sowie auch auf den Social Medias verbreiten.
- Im virtuellen Rundgang kann bereits mit einem Massstab gemessen werden.
- Der virtuelle Rundgang kann auch als Film abgespielt werden.
- Auch Balkone, Terrassen und Gärten können damit erfasst werden.
- Einfache und reibungslose Handhabung.
Professionelle Objektvideos
Ein professionelles Video eines Verkaufsobjektes werden die Anzahlen an Ansichten, Anfragen und Besichtigungen erhöhen. Ein/e Kaufinteressent/in kann sich somit bereits im Voraus einen sehr guten Überblick über die Immobilie verschaffen. Gerade bei der Umgebung hilft ein Objektvideo in der Immobilienvermarktung stark. Eine Auswertung von Social Medias Kanälen hat gezeigt, dass die Nutzer am längsten bei Videos verweilen und die Ansichten höher sind als bei einem herkömmlichen Beitrag mit z.B. Bildern oder Texten. Unsere Erfahrung bestätigt einen schnelleren Verkaufserfolg.
Vorteile im Überblick
- Mehr Anfragen, Ansichten und Besichtigungen von Kaufinteressenten/innen.
- Bessere Übersicht über die Umgebung.
- Eine höhere Reichweite durch Social Media z.B. LinkedIn, YouTube und Facebook.
- Nur ernsthafte Interessenten werden die Immobilie in Natura besichtigen, da auf einem professionellen Objektvideo fast alles im Voraus zu sehen ist.
- Die Professionalität wird den/die Käufer/in schneller entscheiden lassen.
Objektpräsentation Immobilienbüro
Die Digitalisierung in der Immobilienvermarktung nimmt stark zu. Trotzdem darf nicht nur die digitale Objektvermarktung im Vordergrund stehen. Gerade bei der älteren Generation sind regionale Printmedien und ein Immobilienbüro ein nicht zu unterschätzendes Vermarktungsinstrument. Eine physische Objektvermarktung ist häufig kostenintensiver und sollte immer mit den digitalen Vermarkungsmassnahmen harmonieren. Ein zentrales und regionales Immobilienbüro wirkt sich auf Käufer/innen- und Verkäufer/innen in jeder Hinsicht positiv aus. Nicht nur das Verkaufsobjekt lässt sich optimal im Schaufenster präsentieren, sondern auch die Nähe zur Kundschaft hat seine Vorteile. Eine spontane Besprechung über ein Verkaufsobjekt kann ohne Terminvereinbarung gemütlich bei einer Tasse Kaffee erfolgen. Die Wahrnehmung und Seriösität des Unternehmens stehen somit klar im Vordergrund.
Vorteile im Überblick
- Mehrere Hundert Fussgänger/innen am Tag können ein mögliches Verkaufsobjekt sehen.
- Mehrere Hunderte Autofahrer nehmen das Immobilienbüro jeden Tag wahr.
- Grosse und beleuchtete A3 Objektaushänge im Schaufenster für maximale Vermarktung.
- Schnelle Reaktion durch Immobilienmakler bei Käufer/in und Verkäufer/innen.
- Regionale Verankerung und Präsenz schafft Vertrauen und Sicherheit.
- Behörden, Banken und Verkaufsobjekte sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.
- Spontane und geplante Verkaufsgespräche können rasch geführt werden.
- Schnellere und professionellere Verkaufsabwicklung garantiert.
Hochwertige Verkaufsdossier
Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht. Unsere Verkaufsbroschüren werden in der Kombination mit professionellen Objektbildern ansprechend und in hochwertiger Qualität erstellt. Unsere Verkaufsdossier können individuell und vielseitig gestaltet werden. Jede Verkaufsbroschüre ist ein Unikat und präsentiert Ihre Immobilie von der vorteilhaftesten Seite. Auch ganze A4-Seiten mit grossen Objektbildern, Grundrissplänen, Finanzierungsbeispielen usw. können integriert werden. Das Verkaufsdossier dient nicht nur für Kaufinteressenten, bzw. Käufern sondern auch für deren wichtigen Beeinflusser, z.B. Freunde, Bekannte und Familien. Die finanzierende Bank wird das Verkaufsobjekt mittels Verkaufsdossier und weitere relevanten Unterlagen ebenfalls prüfen. Unser Motto heisst deshalb: Je besser die Immobilie präsentiert wird, desto schneller und zu einem besseren Preis wird sie verkauft.
Vorteile im Überblick
- Die Immobilie wird professionell und von der besten Seite präsentiert.
- Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten haben einen guten Überblick über alle Räumlichkeiten, den Grundriss, die wichtigsten Kennzahlen.
- Die finanzierende Bank kann die Immobilie dank der guten
Präsentation schnell prüfen und ist bei der Kreditvergabe positiver gestimmt. - Die Immobilie wird durch die entscheidenden Beeinflusser des/der Käufers/in dank dem hochwertigen Dossier schneller und zu einem besseren Preis verkauft.
Social Media Marketing
Das Social Media Marketing wuchs in den letzten Jahren am schnellsten und kann deshalb in Zukunft als bedeutendster Vertriebskanal für die Immobilienvermarktung angesehen werden. Es gibt viele verschiedene Social-Media-Kanäle und eine grosse Anzahl an Werbemöglichkeiten. In kurzer Zeit können mehrere tausend Personen Information des angebotenen Produkts abrufen. Eine zielgerichtete Objektvermarktung mittels Social-Media ist in der heutigen Zeit notwendig und für professionelle Immobilienfirmen ein sehr wichtiges Vermarktungsinstrument.
Vorteile im Überblick
- Immobilieninserate können schnell und einfach einem grossen Publikum präsentiert werden.
- Die Zielgruppen und die Interessenten sind häufig bereits bestehend.
- Inserate können in anderen, sogenannte “Interessengruppen“ geteilt werden.
- Innert Sekunden können mehrere hundert Personen erreicht werden.
- Freunde, Bekannte und Personen teilen die Beiträge.
Professioneller Internetauftritt
Zusätzlich zu unserer eigenen Homepage präsentieren wir Ihre Immobilie auch auf den wichtigsten Immobilienportalen. Die Portale sind ein wichtiges Vermarktungsinstrument in der Branche und nicht wegzudenken. Je nach Region erzielen manche Immobilienportale viele Anfragen und andere weniger. Auch unsere interne Datenbank mit potenziellen Suchkunden wird täglich abgeglichen und bearbeitet. Somit sind Sie, bzw. Ihre Immobilie bestmöglich am Markt positioniert.
Vorteile im Überblick
- Eine grosse Anzahl an Bilder präsentiert die Immobilie optimal.
- Objektvideos, Grundrisspläne, Verkaufsdossier usw. können auf der Homepage integriert werden.
- Es wird eine sehr hohe Reichweite in kurzer Zeit erreicht.
- Die Immobilie wird professionell und von der besten Seite präsentiert.
- Suchkunden von den Immobilienportalen werden sofort über eine passende Immobilie informiert.
- Interne Suchkunden werden mittels eigenem CRM-Programm mit einem passenden Objekt bedient.
- Weitere und eigenständige Immobilienportale publizieren die Objektinserate automatisch.
- Schnelle und einfache Kontaktaufnahme von Kaufinteressenten/innen.
Haben wir Sie mit unserem Vermarktungsbeispiel und unseren Dienstleistungen angesprochen?
Eine professionelle Vermarktung durch uns bringt Ihnen nicht nur Sicherheit, Zeitersparnis, bei Gewinn einen Steuervorteil und einen bestmöglichen Verkaufspreis, sondern Ihre Immobilie wird Ihnen auch nach der Verkaufsabwicklung positiv in Erinnerung bleiben. Wir zeigen Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Gespräch Ihr persönliches und individuell auf Sie zugeschnittenes Vermarktungskonzept.
