9403 Goldach

Helle, grosszügige und gepflegte Wohnung im Herzen von Goldach, mit zwei Balkonen

Referenz

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Etage

1

Badezimmer

1

Zimmer

4

Balkonfläche

12 m2

Grundstücksfläche

865 m2

Nettowohnfläche

103 m2

Baujahr

1967

Beschreibung

Helle, grosszügige und gepflegte Wohnung im Herzen von Goldach, mit zwei Balkonen

Mitten im Zentrum von Goldach, an einer ruhigen Quartierstrasse steht eine lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Post, Bahnhof, Bushaltestelle, Banken, Schulen befinden sich in der Nähe, in Fussdistanz. Der Bodensee ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Nicht nur die gute Wohnlage spricht für sich, sondern auch die gepflegte und in Massivbauweise erstellte Liegenschaft aus dem Jahre 1967 mit lediglich 8 Parteien.

Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Hier erwartet Sie ein grosser Eingangsbereich mit entsprechendem Grundriss von 103 m2 Nettowohnfläche. Die Küche, inkl. Bodenbelag wurde im Jahr 2012 erneuert, verfügt über viel Stauräume und lässt keine Wünsche offen. Auch ein kleiner Tisch findet hier optimal seinen Platz. Zudem verfügt die Küche über einen kleinen Balkon und einen Plattenboden. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, eigenem und sonnigen Balkon, Richtung Süd-West lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil der Wohnung finden drei Schlafzimmer, die Toilette und das Badezimmer optimal ihren Platz.

Die Wohnung, sowie auch die Liegenschaft wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten Zustand. Auch alle Fenster wurden ersetzt. Einziehen und Wohlfühlen heisst hier das Motto! Die attraktive und beliebte Gemeinde Goldach verfügt über einen tiefen Steuerfuss (91%), eine grosse Anzahl an Freizeitmöglichkeiten, gute Schulen, einer Top-Infrastruktur mit hervorragenden Verkehrsverbindungen, eine grosse Badeanlage und direktem Zugang zum Bodensee: Ob als Familie, als Single oder als Paar. Hier wohnen Sie preiswert und mit hoher Lebensqualität! Die Wohnung eignet sich perfekt für Personen, die eine zentrale und attraktive Wohnlage schätzten.

In nächster Nähe:

• Einkauf, Restaurants und Dienstleistungen 200 m
• Bahnhof 400 m
• Bodensee 1600 m
• Autobahnanschluss1800 m
• St. Gallen (10 Autominuten)

Ein überdurchschnittlich-grosses Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Die Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds betragen im Jahr ca. CHF 5’100.-. Eine Garage kann für CHF 30’000.- dazu erworben werden. Ein allgemeiner Wäscheraum, ein Veloraum und ein kleiner Spielplatz im Garten für Kinder stehen den Stückwerkeigentümern gemeinsam zur Verfügung. Der Verkaufspreis wurde von der Bank verifiziert. Eine Finanzierungsofferte kann auf Wunsch gerne beantragt werden.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Güdel Immobilien AG – Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.

Erleben Sie das Objekt virtuell

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Balkon
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Sonnig