9400 Rorschach

Exklusives, grosszügiges Wohnen in Eigentumswohnung Standard mit See- und Weitsicht

Referenz

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Zimmer

3.5

Terrassenfläche

175 m2

Grundstücksfläche

8'744 m2

Nettowohnfläche

109 m2

Baujahr

2013

Nettomiete

CHF 1'900.– / Monat

Nebenkosten

CHF 350.– / Monat

Bruttomiete

CHF 2'250.– / Monat

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Tiefgarage

CHF 135.– / Monat

Beschreibung

Exklusives, grosszügiges Wohnen in Eigentumswohnung Standard mit See- und Weitsicht

Die Wohnung verfügt über 109 m² Wohnfläche und befindet sich im mittleren Hochhaus, im 7. Obergeschoss Süd-Ost, welches im Jahr 2013 in Minergie-Standard und in Eigentumswohnung Standard erstellt wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Sitz- und Empfangsmöglichkeiten für Gäste. Sie gelangen barrierefrei mit einem von zwei Aufzügen zur Wohnung, zum Kellerabteil und zu Ihrem Tiefgaragenplatz. Lediglich 4 Parteien teilen sich ein gesamtes Stockwerk und nur 2 Parteien den Hausgang bei den Wohnungen. Allfällige Lärmemissionen von Nachbarn sind auf das Minimum reduziert und genügend Privatsphäre ist gegeben.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine grosse Garderobe mit genügend Verstaumöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind dank den hohen Wohnräumen (mit über 2.5 m) und den riesigen Fensterflächen stark lichtdurchflutet. Sie versprechen dank der Bodenheizung und der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes und gemütliches Wohnen. Auch der geschmackvolle Parkettboden lässt schafft eine gemütliche Wohn-Atmosphäre. Zwei grosszügige Schlafzimmer mit einem herrlichen, atemberaubenden Blick auf den Bodensee stehen zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und die Gästetoilette mit Dusche enthält eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler. 

Der riesige, einmalig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit spektakulärer See- und Bergsicht. Die grosszügige, offene Küche lässt die Herzen von Kochbegeisterten höherschlagen. Hier fehlt es an nichts. Geniessen Sie die einmalige Aussicht. Ein einmaliges Erlebnis! Die multifunktionale Loggia mit grossen, sich öffnenden Fensterfronten stehen dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung. 

Exklusiv und einzigartig in seiner Art steht den Bewohnern in über 50 Metern Höhe, im 16. Obergeschoss mit 175 m² eine möblierte Dachterrasse mit spektakulärer 360 Grad Panoramasicht zur Mitbenützung zur Verfügung. Das Grundstück vom Stadtwald 3 beinhaltet als einziges Hochhaus eine grosse Grünfläche mit wertvollem Baumbestand, einem Spielplatz, und einem kleinen Bach, sowie eine grosse Terrasse. 10 Besucher-Parkplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft.

Ein weiteres Plus: Ein allgemeiner Trocknungsraum mit Secomat im Erdgeschoss steht ebenfalls gemeinsam zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit einer Sole-Wasser Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt. Der naheliegende, neue Stadtbahnhof, das gegenüberliegende Schulhaus «Pestalozzi» mit Spielplatz, und die parkähnliche Umgebung mit viel Bäumen und Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Ebenso bedeutungsvoll ist auch die gute Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Dienstleistungen, Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Bodensee. 

In nächster Nähe:

  • Kindergarten, Primarschule, Spielplatz 50 m
  • Fitness, Restaurant, Bar, Arztpraxis 100 m
  • Stadtbahnhof und Zentrum Rorschach 150 m
  • Einkauf- und Dienstleistungen 400 m
  • Bodensee, Seepromenade, Badeanstalt 650 m
  • Autobahnanschluss 3200 m
  • St. Gallen 15 Autominuten

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 135.- im Monat dazu gemietet werden. Weitere Tiefgaragenplätze zur Miete stehen Ihnen im Haus oder im Gebäude nebenan zur Verfügung. Ein gemeinsamer Velo-Raum steht für die Bewohner bereit. Die Wohnung ist voraussichtlich im August 2024 bezugsbereit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen und wunderschönen Wohnung. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Minergie
  • Parkplatz
  • Rollstuhlgängig
  • Ruhig
  • Seesicht
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ihre Kontaktperson

Samuel Güdel

[email protected]

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