Referenz
0750606d-df9d-11ef-a039-069ae14c7a06
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Balkonfläche
19 m2
Grundstücksfläche
2'392 m2
Nettowohnfläche
111 m2
Baujahr
1972
Renovationsjahr
2010
Kaufpreis
CHF 595'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Tiefgarage
CHF 40'000.–
Beschreibung
An ruhiger, familienfreundlicher und beliebter Wohnlage wartet Ihr neues Zuhause, mit atemberaubender Seesicht auf Sie! Neben der einzigartigen Lage mit wunderbarer Aussicht, überzeugt auch die grosszügige, helle Wohnung in einem soliden, gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1972. Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins 4. Obergeschoss. Der ansprechende und zeitlose Grundriss der Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und ein Disponibel mit eigener WU/TU. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ansehnlichem Cheminée und direktem Zugang zum Südbalkon spricht für sich. Geniessen Sie die einmalige Weitsicht und die gute Besonnung auf dem grossen Balkon, welcher mit Sonnenstoren und Windschutz ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung wurde vor einiger Zeit ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Küche (Geschirrspüler 2022), die Dusche mit Toilette und die Platten im Badezimmer wurden im Jahr 2010 erneuert. Im Wohnzimmer fand zudem eine Erneuerung der Fensterfront statt. Ein weiteres Highlight: Die offene und helle Küche mit Essbereich und fantastischer Seesicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Nordbalkon. Traumhafte Sonnenuntergänge und eine atemberaubende Sicht auf den See erfreuen Sie hier. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie zwei Nasszellen mit Dusche und Toilette, sowie ein Bad mit weiterer Toilette. Auch ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit ebenfalls toller Aussicht findet hier optimal seinen Platz. Zwei ansehnliche Schlafzimmer, das grössere mit direktem Zugang zum Südbalkon, und Einbauschränke im Gang runden das Wohnprogramm ab.
Ein allgemeiner, grosser Gartenbereich vor dem Hauseingang steht den STWE-Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Zudem werden vier Aussenparkplätze extern vermietet. Für Gäste sind drei Besucherparkplätze vor dem Haus reserviert. Ausreichend Velo-Abstellplätze befinden sich beim Eingang. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2019 installiert, ein neues Garagentor im Jahr 2020. Der Eingangsbereich erfuhr im Jahr 2021 eine komplette Neugestaltung. Das beliebte Wohnquartier überzeugt zusätzlich mit einem kleinen Bach, einer Sackgasse und kurzen Distanzen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hohen Wohnqualität zu einem ausgezeichneten Preis.
In nächster Nähe:
- Bushaltstelle 350 m
- Schule 550 m
- Restaurant 750 m
- Hauptbahnhof Süd 850 m
- Bodensee 1000 m
Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Zwei Tiefgaragenplätze hintereinander können für CHF 40’000.- dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität!
Güdel Immobilien AG – Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53, im Herzen von Rorschach.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
-
Balkon
-
Doppelgarage
-
Lift
-
Ruhig
-
Seesicht
-
Virtuelle Besichtigung