Charmantes Doppel-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage an traumhafter Lage
Referenz
6d41904a-601b-11f1-871a-069ae14c7a06
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
427 m2
Gebäudevolumen
547 m3
Nettowohnfläche
99 m2
Baujahr
1962
Kaufpreis
CHF 765'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Sie suchen ein bezahlbares, familienfreundliches Haus, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dieses schmucke Doppel-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 an sonniger Lage, in einer Sackgasse errichtet und wartet auf seinen neuen Besitzer. Überzeugen tut es nicht nur durch das beliebte, ruhige und attraktive Wohnquartier, sondern auch durch das überdurchschnittlich grosszügige Grundstück mit Garage, einem herrlichen Garten mit kleinem Biotop, und einem Geräteschuppen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ansprechende Küche, eine separate Gästetoilette und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grossen und beheizbaren Wintergarten Richtung Südwest. Geniessen Sie an schönen Tagen draussen mit Familie oder Freunden die optimale Besonnung. Hier kommen Sie voll auf ihre Kosten. Sowohl das Haus als auch der Garten bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Estrich im Dachgeschoss bietet genügend Stauraum-Möglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller, eine Werkstatt und ein Wasch- und Technikraum. In der Vergangenheit wurden Küche, Badezimmer, Fenster und der Wintergarten erneuert. Das Haus enthält im Wohnbereich einen Eichenparkett-Boden und im Obergeschoss teilweise einen alten Holzriemenboden. Beide Böden können auch in Zukunft in dieser Form erhalten bleiben. Die Eingangstür wurde ausgetauscht und ein Handlauf, sowie ein kleines Vordach angebracht. Eine Innenerneuerung bietet die Chance, dieses Haus in ein echtes Bijou zu verwandeln. Das Haus eignet sich sowohl für eine kleine Familie wie auch für ein Paar. Für beide bietet es genügend Platz.
Eine freistehende Garage und ein bis zwei Aussenparkplätze bieten Parkmöglichkeiten. Rundherum entstand ein kleiner, reizender Garten. Die einmalige, privilegierte und sonnige Lage in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule und Geschäften lässt keine Wünsche offen und verspricht ein angenehmes Wohnen.
In nächster Nähe:
- Bushaltestelle/Restaurant 280 m
- Kindergarten Lindenwis 450 m
- Einkauf 550 m
- Schule Engelburg 650 m
- Diverse Dienstleistungen 800 m
- Stadt St. Gallen 3500 m
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.
Güdel Immobilien AG – Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
-
Garage
-
Kinderfreundlich
-
Parkplatz
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Virtuelle Besichtigung
