Moderne, neuwertige Gartenwohnung mit grosser Terrasse, in unmittelbarer Nähe zum See und zum Bahnhof
Referenz
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Etage
EG
Badezimmer
1
Zimmer
2.5
Terrassenfläche
33 m2
Grundstücksfläche
2'009 m2
Nettowohnfläche
55 m2
Baujahr
2019
Kaufpreis
CHF 465'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Carport
CHF 25'000.–
Beschreibung
Suchen Sie eine funktionale Wohnung, bei der eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Fussdistanz zum See kein leeres Versprechen ist? Dann wird Sie diese moderne, lichtdurchflutete Gartenwohnung, die 2019 in Massivbauweise errichtet wurde, bestimmt überzeugen. Nicht nur die gute Wohnlage, sondern auch der Grundriss mit grosszügigem Sitzplatz spricht für sich. Ob zur Selbstnutzung oder zur Weitervermietung, beides ist, mit viel Komfort verbunden, möglich. Die gesamte Wohnung wurde mit hellen, grosszügigen Boden-Platten ausgestattet und verfügt über bodentiefe Holz-Metall-Fenster.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine grosszügige, gut konzipierte Einbaugarderobe. Anschliessend befindet sich eine ansehnliche Nasszelle mit Dusche, Toilette, Waschmaschine und Tumbler. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie an schöne Tagen den gut besonnten Aussenbereich. An heissen Tagen spendet Ihnen eine grosse, elektrisch gesteuerte Markise genügend Schatten. Ein Aussen-Wasseranschluss ist vorhanden. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit genügend Platz und direktem Zugang zum Sitzplatz. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei, verfügen über eine Bodenheizung und ein Smart-Home-System. Das moderne Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten besticht durch eine ansprechende Architektur, eine optimale, umliegende Infrastruktur und wurde mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Die unmittelbare Nähe zum See und die zentrale Wohnlage sind einzigartig und lassen keine Wünsche offen. Die Gemeinde Thal gewinnt dank der Schulen, der guten Infrastruktur und der Nähe zum See stark an Attraktivität. Sie gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen und in der Bodenseeregion.
In nächster Nähe
- Bahnhof 10 m
- See 250 m
- Einkauf 400 m
- Restaurant und Hafen Staad 500 m
- Flughafen Altenrhein 1600 m
- Autobahn 3500 m
Zur Wohnung und im Verkaufspreis inkludiert ist ein separater Abstellraum. Ein allgemeiner Velo- und Abstellraum stehen dem neuen Eigentümer zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein Carport kann für CHF 25’000.- dazu erworben werden.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.
Güdel Immobilien AG – Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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