Immobilienverkauf leicht gemacht!  

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen, wissen aber nicht, wie Sie die ersten Schritte angehen sollen? Wir zeigen Ihnen, wie Sie am besten starten. Wenn Sie sich frühzeitig mit einem Verkauf beschäftigen, hat das mehrere Vorteile, unter anderem: Sie können einen individuellen Zeitplan erstellen und ohne Verkaufsdruck beginnen, im Idealfall so eine Doppelbelastung ausschliessen und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen, dies unter Beizug eines ausgewiesenen Profis.

In einem ersten Schritt müssen Sie sich Gedanken über Ihre Zukunft machen:

• Möchte ich erneut Wohneigentum erwerben?
• Möchte ich neu zur Miete wohnen?
• Wo möchte ich wohnen? Welche Region, bzw. Gemeinden kommen für mich in Frage?
• Habe ich bereits eine andere, neue Wohnlösung gefunden?
• Zu welchem Zeitpunkt benötige ich meine neue Wohnlösung?
• Welche finanziellen Mittel stehen mir zur Verfügung?

Wenn Sie diese Grundsatzfragen für sich geklärt haben, empfiehlt es sich, mit Ihrer Bank bezüglich allfälliger bestehender Hypothekarschulden zu sprechen und eine(n) professionelle(n) Immobilienmakler(in) beizuziehen. Im Erstgespräch und im Idealfall werden Ihnen wichtige Punkte, wie der Wert Ihrer Immobilie, der genaue Ablauf des Verkaufsprozesses, steuerrechtliche Folgen usw., erläutert. Für den Verkauf kann es sich lohnen, wenn Sie kleinere Massnahmen ergreifen, wie beispielsweise die Wohnung oder das Haus ein wenig zu entrümpeln und aufzuräumen. Dies entspricht jedoch nicht einer Renovierung. Grössere Erneuerungen vor der Veräusserung sind oft mit finanziellen Risiken verbunden. So gefällt beispielsweise der individuelle Stil einer Bad- oder Küchensanierung dem neuen Käufer nicht und kann dann nicht an den Verkaufspreis angerechnet werden. Es empfiehlt sich, nur absolut notwendige Reparaturen und Instandsetzungen (in einem neutralen Stil) durchzuführen. Eine gute Pflege der Umgebung und des Gartens beeinflusst den Verkaufspreis ebenso positiv.

Noch mehr konstruktive Infos? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.